地方政府挟持银行松房贷 银行左右为难暂未执行

2014年08月14日   生活资讯 来源:游金地   编辑:游金地
  日前,绍兴提出二套房首付比例降至40%,福建对二套房认房不认贷等举措,表明地方政府已经从刺激刚需转向刺激投资投机需求。但截至目前,中央层面仍保持沉默,没有叫停也没有公开表态支持。
  继限购政策被逐步瓦解后,多地将救市焦点转向“限贷”。

  日前,绍兴提出二套房首付比例降至40%,福建对二套房认房不认贷等举措,表明地方政府已经从刺激刚需转向刺激投资投机需求。但截至目前,中央层面仍保持沉默,没有叫停也没有公开表态支持。

  有观点认为,银行归央行管理,受地方政府约束少。但是现实情况并非如此,银行和地方政府之间存在种种博弈。

  “银行要想在地方生存,必须和当地政府搞好关系,因为与地方政府之间的业务是块大肥肉。”一位曾在银行任职过的政府部门人士告诉《华夏时报》记者,地方政府一年有数百亿的土地出让金要存到银行,公积金缴存也达上百亿,地方财政资金缴存和拨付数额更是高达上千亿。地方政府掌握太多资源,选择哪家银行,对这家银行的拉存款任务帮助非常大。

  上述政府部门人士进一步表示,尽管政府业务是通过招投标方式选择银行,但是最后的结果往往伴随着妥协。

  地方政府与银行的博弈

  华南某市一位国土部门人士表示,在政策出台之前,省政府或市政府一般会召集各大银行行长开会商议,能不能执行,地方政府心里是有底的。

  “绍兴和福建放松二套房贷,释放出一个信号,就是政府会托市,首先能给市场打气。”他说。

  为刺激房地产市场,地方政府往往对银行进行“挟持”,如四川省为鼓励银行放松首套房贷款,不惜动用财政资金给银行发补助。

  中国银行一位个贷客户经理告诉记者,由于现在吸储的资金成本太高,银行本身没有动力做房贷,过去几年七折放出去的贷款目前均处于亏损状态,八五折也只能保本。
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